Verkocht

Breestraat 26
1541 EG Koog aan de Zaan

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning gelegen in groene woonomgeving en ruime parkeergelegenheid.

Aan de sfeervolle Breestraat 26 in ‘oud Koog’ hebben wij deze keurig onderhouden twee-onder-een kap woning voor u op het oog. De charmante jaren 30 bouw geeft deze woning een sfeervolle uitstraling. Tevens is de woning voorzien van alle hedendaagse wooneisen en is er een nagenoeg nieuwe keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde berging met achterom is ideaal voor het binnen stallen van de fietsen en in combinatie met de vliering kan je hier een hoop spullen kwijt. Op de verdiepingen zijn reeds 3 ruime slaapkamers gesitueerd en is er een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Op de eerste verdieping is de ruime badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De voor- en achtertuin zijn keurig netjes aangelegd en kijkt u vrij weg. Daarnaast is de woning instapklaar, het is hier spullen pakken en direct genieten!

Bent u nieuwsgierig geworden naar de woning? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet. Via de open keuken, geheel voorzien van Boretti inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, wasemkap en oven, loop je de door-zon-woonkamer in met erker aan de voorzijde van de woning. Woonkamer, keuken en uitbouw zijn recent voorzien van hoge kwaliteit laminaat. In de uitbouw openslaande deuren naar achtertuin en toegang tot de bijkeuken c.q. berging met achterom, aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling C.V. en toegang tot de vliering.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met doorloop naar een werkruimte en grote slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde van de woning, tweede grote slaapkamer met vaste kast en badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, twee wastafels, handdoekenradiator en mechanische ventilatie aan de voorzijde van de woning gelegen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderkamer met vaste kast en dakkapel. Tevens met toegang tot de berging met dakraam.

In het kort:
– Woonoppervlak ca.: 110 m²
– Inhoud ca.: 420 m³
– Perceel ca.: 173 m² (eigen grond)
– Bouwjaar: 1937
– Fundering: Houten palen Funderingsklasse II
– Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar
– Energielabel: E (definitief energielabel)
– Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing (in het woongedeelte HR++)
– C.V. ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A bouwjaar: 2015
– Ligging tuin: oosten en voorzien van water en elektra in voor- en achtertuin
– Winkels en scholen in de nabije omgeving; tevens speelplek/plein om de hoek
– NS-Station Koog aan de Zaan op loopafstand, station Zaandam (Kogerveld) op 3 min. fietsen
– Vrij parkeren
– Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 300.000,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Datum wijziging3 december 2019
Bouw
Type objectWoonhuis
SoortEengezinswoning
TypeTwee onder één kapwoning
Bouwjaar1937
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceel173 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud420 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand3 m2
Tuinoppervlakte95 m2
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Locatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Tuin
TypeAchtertuin
StaatVerzorgd
LiggingOost
AchteromJa
Energieverbruik
EnergielabelE
Uitrusting
Soorten warm waterCV ketel
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Plattegrond(en)


Wie zou je willen spreken?

Aniska Broers

Brantjes Wormerland

Commercieel medewerker

Irene de Jonge

Brantjes Beverwijk

Register-Makelaar/Taxateur

Amy Hollenberg

Brantjes Zaanstad

Commercieel medewerker

Corno Pronk

Brantjes Zaanstad

Register Makelaar-Taxateur

+

Andere medewerkers