Dorpsstraat 249

Knus en toch ruimtelijk wonen? Welkom op de Dorpsstraat 249!

Oorspronkelijk is de boerderij gebouwd in het jaar 1570. Eind jaren '90 tekende architect Han van Leeuwen de herbouw van dit bijzondere pand waarbij de boerderij is verdeeld is in twee woningen. De stolpboerderij is in 2000 stijlvol getransformeerd tot een hedendaagse woonplek waarbij het unieke karakter van het pand behouden is gebleven maar met het comfort van nu! Zo is de boerderij voorzien van een nieuwe (betonnen) fundering en is door het gebruik van een slimme verwarming in combinatie met goede isolatie de energierekening erg aantrekkelijk.

De voorgevel weerspiegelt de klassieke Zaanse uitstraling. Wanneer het perceel wordt betreden is het gelijk duidelijk dat er voldoende parkeergelegenheid is. Je wordt begroet met een groene voortuin en de nieuwsgierigheid wordt geprikkeld om binnen te stappen.

Eenmaal binnen is het direct duidelijk dat de prachtige buitenwoonomgeving doorslaat naar de rest van de stolpboerderij. Je stapt binnen in de hal waar tegels zijn gelegd waardoor de transformatie van binnen naar buiten moeiteloos verloopt. De houtenuitstraling van de houten vloer en de vierkantspalen accentueert de klassieke vormgeving van de authentieke boerderij. De ruimtelijke woonkamer is groots en toch knus door de openhaard. De woonkeuken vertegenwoordigd hetzelfde beeld. De prachtige houtenafwerking in het plafond in combinatie met de vloertegels en de ruimte voor een eettafel zorgen voor de knusheid.

Rondom de woning ligt de tuin van circa 580 m². De ruime tuin maakt het gemakkelijk om verschillende zitplekken te creëren waardoor je de gehele dag kan genieten van mooi weer. De tuin is daarnaast grotendeels afgeschermd waardoor je genoeg privacy hebt.

Vanaf de open trap verplaatst men zich naar boven. Hier is ruimte voor 4 slaapkamers en 1 badkamer. Kenmerkend voor de slaapkamers zijn de originele binnendak-elementen. Het verschil in hoogteniveaus zorgt eveneens voor het behouden typische oude karakter van de boerderij. De badkamer beschikt over een whirlpool, douche en een wastafel met plek voor 2. In de koude wintermaanden maak je hoogstwaarschijnlijk gebruik van de vloerverwarming.

Op de bovenste etage is plek voor een zolderruimte met vliering.

- Herbouwd in: 2000
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1570
- Perceeloppervlakte: 700 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 195 m²
- Tuin: 587 m²
- Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- De boerderij is een provinciaal monument;
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer;
- De boerderij is voorzien van een sfeervolle openhaard;
- De huidige eigenaar betaald € 268,- per maand aan gas en elektra;
- Schilderwerk voorzijde en zijkant in 2019 gedaan, achterzijde in 2023;
- De houten berging in de achtertuin heeft het formaat van een garagebox (526 bij 286 cm);
- CV-installatie uit het jaar 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.