Fien de la Marlaan 8

Riante twee-onder-een-kap woning met garage, woonkeuken, tuin aan het water en vrij uitzicht over het Florispark.

Ontbijten onder de appelboom? Of liever aan de waterkant? Hier kan het!

Aan de rand van de geliefde wijk 'Broekpolder' staat deze prachtige, zeer ruime en perfect onderhouden twee-onder-een-kap-woning.

De woning is tijdens de bouw zowel op de begane grond als op de eerste verdieping over de gehele breedte uitgebouwd Hierdoor heeft de woning maar liefst 179 m² woonoppervlak.

En is er een fantastische serre en een grote tuin met vrij uitzicht.

Via de zijentree kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een ruime living met mooie raampartijen.

Vanuit de hal is er verder toegang tot de ruime woonkeuken, met moderne hoekkeuken, diverse inbouwapparatuur, een built-in boiler en voldoende ruimte voor de Amerikaanse koelkast.

Via de keuken kom je middels een schuifpui in de luxe serre. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een prachtige lichtstraat met zonwering binnen en buiten en een glas/aluminium achterwand die over de gehele breedte open kan. Op de begane grond is er een praktische bijkeuken en een extra wasruimte, (beide met aan- en afvoer voor wassen en drogen).

De eerste verdieping voorziet in drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de masterbedroom zelfs buitensporig groot te noemen is. De huidige eigenaren verdelen de kamer op een praktische manier met een walk-in-closet.

De zeer grote badkamer is voorzien van een ligbad, moderne inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat op de overloop is nog een tweede toilet.

De tweede verdieping is aan de voorzijde voorzien van een ruim dakkapel waardoor ook op deze verdieping nog eens twee slaapkamers zijn gesitueerd. Tevens is hier de praktische installatieruimte met zonneboiler, mv-box en cv-ketel.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd. Door de verschillende delen in de tuin heb je meerdere zitjes voor elk moment van de dag. Zo is er direct aan het huis een sfeervolle, verlichte veranda gemaakt, is er voor de serre een mooi groot terras voor familiebijeenkomsten en is er achter in de tuin nog een zitje onder de appelboom en een terras aan het water.

Ook qua duurzaamheid is deze woning up-to-date:

Door de goede isolatie vanaf de bouw heeft deze woning al een energielabel A. Tel hier de 12 zonnepanelen, vernieuwde cv-ketel en de zonneboiler bij op en je bent klaar voor de toekomst

Kortom...... zo wil iedereen wel wonen!

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlak: ca. 179 m²
Inhoud: ca. 635 m³
Perceel: 361 m²

Bijzonderheden:
- grootste uitvoering vanaf de bouw;
- serre 2007 met lichtstraat;
- wand tussen woonkamer en keuken is eventueel te verwijderen;
- tijdens de bouw is veel aandacht besteed aan extra wandcontactdozen en tv-aansluitingen;
- op verschillende plaatsen zijn daglichtkoepels geplaatst;
- oprit voor meerdere auto's;
- 12 zonnepanelen;
- zonwering achterzijde binnen en buiten, grote serre en achtertuin;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- cv-ketel Vaillant 2017;
- kindvriendelijke wijk;
- doodlopende straat;
- ruim voldoende parkeergelegenheid;
- snelle verbinding met de A9.