Graaf Florislaan 11

Geen zin in klussen? Dan is dit de juiste woning.

Op loopafstand van het centrum, een twee-onder-één-kap-woning met eigen oprit en garage... dat is wel heel uniek. De huidige eigenaar heeft de woning door de jaren heen flink onder handen genomen, dus ook verbouwen is niet nodig. Onder andere is de woning voorzien van flink wat isolatie, is de verdiepingsvloer van de twee verdieping vernieuwd en verstevigd en is het schilderwerk in 2022 volledig gedaan.

Na het parkeren van je auto op de oprit betreed je de woning via de zij entree. In de hal tref je het toilet en de vernieuwde meterkast (2022). Een maal in de living word je verrast door de fijne lichtinval via de sfeervolle erker aan de voorzijde maar ook een grote schuifpui aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met bar en een separaat kook gedeelte. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van fraai plafond met ingebouwde verlichting.

Via de wenteltrap kom je op de eerste verdieping waar je de beschikking hebt over twee ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad en douche. Dat de huidige eigenaar handig is merk je direct op deze verdieping, een demontabel plafond, maar ook de keurige afwerking zijn hiervan een aantal voorbeelden. De tweede verdieping is thans opgedeeld als slaapkamer en voorzolder met wasmachine aansluiting, met het aanbrengen van een dakkapel is hier een vierde kamer te realiseren.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden-westen en geeft toegang tot de riante garage. Door het verwijderen van de muur tussen de schuur en de garage heb je een riante oppervlakte voor het stallen van wat je maar wilt.

Wil jij wonen aan de rand van het centrum? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Bouwjaar: 1957
Woonoppervlak: ca. 81 m²
Inhoud: ca. 290 m³
Perceel: 139 m²

Bijzonderheden:
- energielabel C;
- twee-onder-één-kap-woning;
- badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel;
- garage 33 m²;
- eigen oprit;
- centrale locatie in Beverwijk;
- voorzieningen op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.