Hanenpad 2
De Zaanse charme straalt van deze vrijstaande woning af. Op een werkelijk unieke plek, direct aan het water is het hier binnen en buiten genieten voor het gehele gezin. Wij bieden hier de bijzondere kans aan om te kunnen wonen aan het Hanenpad 2 in Zaandam!
Aan de achterzijde is de idyllische Hanenpadsloot gelegen. De combinatie van de grootte van de tuin, het uitzicht, de ligging aan het water met de mogelijkheid om te varen naar Amsterdam, het Oostzanerveld of de Jagersplas maakt dit een speciaal object.
De ruime woonkamer, met een heerlijke houtkachel en meerdere leefhoeken wordt van de woonkeuken gescheiden door mooie glas-in-lood schuifdeuren. De keuken, waar de zon in de ochtend opkomt grenst aan de sloot en kijkt uit op de pittoreske brug aan de overkant. Ook de badkamer met douche en ligbad en de wasmachineruimte bevinden zich op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn welgeteld vier slaapkamers terug te vinden met nog een extra (bad)kamer met wastafel.
In 2003 is de fundering onder de gehele woning hersteld en heeft de woning een flinke transformatie ondergaan. De keuken is er aangebouwd, een deel van het dak gelicht en het geheel is geïsoleerd. Ook aan verduurzaming is gewerkt. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de benedenverdieping in 2023 voorzien van HR++ glas.
De woning heeft een prachtige zij-tuin met een appelboom en druivenranken waarin je heerlijk vrij kunt zitten. Hij is direct gelegen aan het water met natuurlijk dat heerlijke uitzicht. Bij de tuin is, gescheiden door een hekje, een steiger aangelegd waar u uw bootje aan kunt leggen. In de tuin bevindt zich een houten berging/schuur voor de opslag van al je tuingereedschap. Met een zij-tuin van ca. 81 m², gelegen op het zuiden, is dit een perfecte plek voor zomers getuinier.
Is dit dé woning waar jij en je gezin graag de jaren door willen brengen? Wij geven je graag een rondleiding. Neem contact met ons op!
– Bouwjaar: 1889
– Woonoppervlakte: 127 m²
– Perceeloppervlakte: 168 m² eigen grond
– Energielabel: C
– Aanvaarding: in overleg
Bijzonderheden:
– Funderingsherstel in 2003;
– 12 zonnepanelen uit 2021;
– Centraal gelegen;
– Direct aan het water met prachtig uitzicht;
– Zaanse bouwstijl;
– 4 slaapkamers;
– Zijtuin van 81 m² op het zuiden.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 450.000 k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 25 februari 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1889 |
| Dak type | Samengesteld dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 168 m2 |
| Woonoppervlakte | 127 m2 |
| Inhoud | 469 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 72 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Zijtuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Zuid |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
