Hendrik Burgerstraat 18

Geheel gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met energielabel B en mét behoud van de prachtige details!

In een van de mooiste straten van Beverwijk gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de zonkant! Wie houdt van de kenmerkende jaren '30 bouwstijl maar geen zin heeft om te klussen is hier aan het juiste adres. Deze fantastische woning is geheel gemoderniseerd en is zo te betrekken!

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 123m2
Perceeloppervlakte: 239m2
Inhoud: 483m3
Energielabel: B

De highlights:

# authentieke details zoals glas-in-lood, de karakteristieke erker, de granitovloer in de hal en de kenmerkende baksteen
# gelegen aan de zonkant met de tuin op het zuid-westen
# parkeergelegenheid op eigen terrein
# woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming met nieuwe PVC-vloer
# voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels HR-++ beglazing
# prachtige hoekkeuken (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur
# vernieuwd sanitair - zowel toilet als badkamer (2018)
# energielabel B
# volledig pannendak vernieuwd in 2020 met keramische pan
# voorzien van zonnepanelen (9 stuks, 300Wp) geplaatst in 2020 - opbrengst 2022 3150 KWh.
# handige bijkeuken plus extra ruime schuur, te bereiken via de zijkant
# nieuwe overkapping in de achtertuin

Indeling:

Binnenkomen gaat via de vorstelijke entree met prachtige voordeur met glas-in-lood en granitovloer. De woonkamer is met een diepte van ruim 8 meter mooi diep. Aan de voorzijde (met erker) is de gezellige zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde is de keuken (vernieuwd in 2018) bij de woonkamer getrokken. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aangebracht.

De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin (ligging zuid-westen). De achtertuin is mooi diep en biedt aan de achterzijde plaats aan een overkapping Achter de keuken is nog een bijkeuken te vinden, alsmede een extra grote schuur / berging (te bereiken via de zijkant van de woning).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met toegang tot het balkon. De badkamer (vernieuwd in 2018) is zeer modern en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en douchehoek. Op de tweede verdieping is de royale zolderkamer gelegen, met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-ketel te vinden (Nefit, 2018). Het pannendak is in 2020 tezamen met de buren vernieuwd.

Ligging:

De ligging is ideaal: op loopafstand van de Breestraat en winkelcentrum de Beverhof. Boodschappen doen kan men lopend af. Liever even uitwaaien op het strand? Op slechts 10 minuten fietsafstand is de mooie kustlijn van Wijk aan Zee te bereiken. Ook de forens zit goed: de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam begeven zich op korte afstand.

Duurzaamheid:

De woning beschikt over een energielabel B, mede door de aanwezigheid van vloer-, dak- en muurisolatie. De beglazing is voor het overgrote gedeelte HR-++. Ook liggen er 9 zonnepanelen op het dak (JA Solar type JAM6-60R300-BK AllBlack), geplaatst in 2020.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.