Hoofdstraat 58
EEN RIETGEDEKTE VILLA OM DOOR EEN RINGETJE TE HALEN!!
Professionals en gezinnen opgelet: deze rietgedekte villa combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt. Gelegen op een ruim perceel van 564 m2, biedt dit vrijstaande pand een luxe woonervaring met de toegevoegde waarde van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een geïntegreerde werkruimte en een privé oprit voor meerdere voertuigen.
De villa beschikt over een ruime woonkamer verrijkt met een erker, schouw en authentieke glas-in-lood ramen die een sfeer van grandeur uitstralen. De open keuken, centraal in het huis, is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan uit 2020. De begane grond herbergt tevens een slaapkamer en een moderne badkamer, wat het pand uitermate geschikt maakt voor gasten of als master suite.
De voormalige garage is omgetoverd tot een functionele kantoorruimte, ideaal voor thuiswerkers of als praktijkruimte en door de aanwezigheid van twee daglicht tubes komt er voldoende daglicht binnen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, met de flexibiliteit om terug te keren naar de oorspronkelijke vier slaapkamers. Naast een groot balkon en een tweede volledig uitgeruste badkamer met dakraam is er via het luik toegang tot de bergvliering.
De buitenruimte van de villa is net zo indrukwekkend. De royale zonnige tuin op het noordwesten die de beschikking heeft over meerdere terrassen en een berging biedt genoeg mogelijkheden om volop van het buitenleven te genieten. De afwerking van het pand is van hoge kwaliteit, met recent behandelde massief houten vloeren en stucplafonds met ornamenten en inbouwspots, maar ook de authentieke details zoals glas-in-lood benadrukken de unieke sfeer van het huis.
Deze villa is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een representatieve woning met voldoende ruimte voor zowel privé als zakelijk gebruik. Gelegen in een gewilde omgeving, biedt het pand gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en transportverbindingen.
Voor een bezichtiging of meer informatie over deze exclusieve villa aan de Hoofdstraat 58, neemt u contact op met ons kantoor. Dit is een zeldzame kans om een pand te verwerven dat zowel prestige als praktische bruikbaarheid biedt.
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: ca. 194m2
Overige inpandige ruimte: ca. 5m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2
Externe bergruimte: ca. 19m2
Inhoud: ca. 770m3
Energielabel: C
Bijzonderheden:
– Levensloop bestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Mogelijkheid tot werken aan huis(voorheen garage);
– Volledig gerenoveerd in 2009;
– Instapklaar;
– Goed geïsoleerde woning;
– Voorbereiding glasvezel tot in de meterkast aanwezig;
– Begane grond is aan beide zijden uitgebouwd;
– Ketel Remeha uit 2003(laatste onderhoud 2019)
– Vloerverwarming aanwezig;
– Rieten dak met isolatie vernieuwd in juni 2015 (Platte daken 2008);
– Elektrische installatie vernieuwd in 2008;
– Houten kozijnen(geschilderd in 2022);
– Dak, muur en vloerisolatie;
– Prachtig gelegen nabij veel groen, recreatiegebied, strand en duinen;
– Kruipruimte toegankelijk en droog;
– Achtertuin gelegen op het Noordwesten;
– Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 1.495.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 17 april 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Villa |
| Type | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1920 |
| Dak type | Samengesteld dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 564 m2 |
| Woonoppervlakte | 194 m2 |
| Inhoud | 770 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 8 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Staat | Verzorgd |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
