Je bent nu hier: Home Woningen Hyacinthenstraat 32 – Santpoort-Noord

2071 PV Santpoort-Noord

Hyacinthenstraat 32

€ 575.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
  • 1941
  • 111 m2
  • 4

Beschrijving

EEN NIEUWBOUWWONING IN EEN JAREN '30 JASJE

Deze charmante woning is volledig en hoogwaardig verbouwd waarbij nagenoeg alles vernieuwd is. Hierdoor is de woning zeer comfortabel en energiezuinig mét behoud van karakteristieke details zoals glas in lood en paneeldeuren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één gelegen op de 2de verdieping. Deze ruime slaapkamer op de tweede verdieping, momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer, kan eenvoudig tot een luxe master bedroom gemaakt worden. Uiteraard is het ook mogelijk om hier twee (slaap)kamers te creëren (zie Artist Impressions). Op de begane grond, met geïsoleerde betonvloer en voorzien van vloerverwarming, is een open en speelse indeling gemaakt. Aan de voorzijde is de ruim opgezette zithoek, waar het goed toeven is in de zonnige erker. Aan de achterzijde is de heerlijk ruime en lichte woon-eetkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur. De fraaie openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping is een ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde te vinden die ook als ouderslaapkamer te gebruiken is. En aan de achterzijde is een fijne slaapkamer met inloopkast en karakteristieke glas in loodramen. Ook is op de eerste verdieping de compleet uitgeruste badkamer met ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de overloop is een inbouwkast voor extra bergruimte. Op de tweede verdieping, die eveneens geheel geïsoleerd is, zijn twee grote dakkapellen geplaatst en is een wasmachine- en drogeraansluiting met wastafel te vinden. Deze tweede verdieping biedt allerlei mogelijkheden: het maken van een luxe master-bedroom of het maken van een vierde slaapkamer.

De verzorgde achtertuin met brede achterom is op het noordwesten gelegen en is in 2019 opnieuw aangelegd. Aan de woning ligt de berging, eveneens voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd, die op verschillende manieren bruikbaar is.

De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke, doodlopende straat in een buurt met veel jonge gezinnen. Winkels, scholen, eetgelegenheden en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets zijn het strand, de duinen en Haarlem goed te bereiken. Daarnaast is de ligging gunstig t.o.v. Amsterdam, Haarlem en de rest van de Randstad.

Bouwjaar: ca. 1941
Inhoud: ca. 364 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 111 m²
Perceeloppervlakte: ca. 108 m²

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd van begane grond tot en met de nok van het dak met behoud van karakteristieke kenmerken
- Zonnige erker met glas-in-lood, paneeldeuren en openslaande deuren naar tuin met breed bovenlicht in glas-in-lood
- Hoog wooncomfort door isolatie en vloerverwarming over de gehele begane grond
- Rustig gelegen in doodlopende straat met breed pad achterom (geschikt om te laden en lossen met auto en goed toegankelijk met de (bak)fiets)
- Vrij en groen uitzicht over tuinen aan achterzijde

Overige kenmerken
Tijdens de volledige renovatie zijn o.a. de volgende werkzaamheden verricht:
- uitbouw achterzijde
- plaatsing van 2 dakkapellen (kunststof en aluminium met zonwerend glas)
- nieuwe dakbalken, nieuw beschot en dakisolatie
- wandisolatie van ca. 10 cm (in zowel buitenwanden als binnenwanden)
- alle wanden voorzien van zowel 1 plaat multiplex als 1 plaat gips
- alle kozijnen van de woning zijn vernieuwd en voorzien van HR++dubbelglas
- het glas-in-lood in erker en inloopkast is vernieuwd en in de uitbouw opnieuw aangebracht (alles in thermopane)
- nieuwe klassieke voordeur met hardstenen dorpel
- solide hang- en sluitwerk (driepunts sluiting in de deuren)
- alle verdiepingsvloeren zijn vervangen
- de trappen zijn vervangen en verplaatst
- alle installaties (CV, elektra, gas, riolering en overige bekabeling) zijn vernieuwd
- nieuwe meterkast: nieuwe groepenkast, nieuwe gasaansluiting en watermeter is in meterkast geplaatst
- de begane grond vloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (daarbij is de kruipruimte behouden)
- de gehele woning is gestuct en (neutraal) geschilderd
- alle binnendeuren en deurkozijnen zijn vernieuwd
- complete keuken met stenen blad (Bruynzeel met Miele en ATAG apparatuur)
- hoogwaardig sanitair en tegelwerk in hal, toilet en badkamer
- in 2019 is in de achtertuin een nieuw terras en kunstgras aangelegd

Regulier onderhoud:
- motor mechanische ventilatie vernieuwd en reiniging ventielen/ kanalen in 2020
- schilderwerk buiten in augustus 2021 uitgevoerd
- onderhoud CV-ketel in voorjaar 2021 uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 575.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Datum wijziging3 december 2021, 14:52
Bouw
Type objectWoonhuis
SoortEengezinswoning
TypeTussenwoning
Bouwjaar1941
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceel108 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud364 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand0 m2
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Locatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Tuin
TypeAchtertuin
StaatVerzorgd
LiggingNoordwest
AchteromJa
Energieverbruik
EnergielabelB
Uitrusting
Soorten warm waterCV ketel
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Bekijk de video

Plattegronden

Kenmerken van bewoner(s) en vrienden

Er zijn nog geen kenmerken toegevoegd.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Er zijn nog geen ervaringen van bewoner(s) of vrienden bekend.


Wie zou je willen spreken?

Sanne van den Boogaard

Brantjes Zaanstad

Commercieel medewerker

Iris Formanoij

Brantjes Heemskerk

Verhuurcoördinator

Jan van Til

Brantjes Zaanstad

Register Makelaar Register-Taxateur

Roan Mulderij

Brantjes Wormerland

Vastgoedadviseur

+

Andere medewerkers