Irving Berlinstraat 14

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Deze instapklare woning met energielabel B in het populaire Rooswijk is klaar voor een nieuwe eigenaar. Centraal gelegen en met alle faciliteiten nabij!

De ruimte die deze woning biedt, voel je direct bij binnenkomst in de ruim opgezette hal met toilet. En als je de woonkamer binnenstapt komt de lichtinval via de zonnige tuin je direct tegemoet. Via de tuindeur stap je de goede en diepe achtertuin in waar een houten berging te vinden is die voorzien is van elektra. De tuin beschikt ook over een achterom, ideaal om de fietsen via de achterom in de schuur te stallen. Op de begane grond is ook de open keuken gesitueerd die voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping zijn er drie royale slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is heerlijk ruim. De complete badkamer, met vloerverwarming, is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaat-vloer.

De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Deze ruimte is veel hoger en groter dan de woning doet vermoeden. Met wat aanpassingen kunnen hier een slaap- en/of werkkamer gemaakt worden. En dan beschikt deze woning over maar liefst vier slaapkamers!

DUURZAAMHEID
Energielabel: B
Isolatie: Dak-, muur-, glas- en vloerisolatie
Het dak is optimaal geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlak: 103 m²
- Perceel oppervlak: 125 m² eigen grond
- Inhoud: 355 m³
- Aanvaarding: in overleg.

DE WOONWIJKLIGGING
De ligging van deze woning is ideaal te noemen, in de omgeving vind je diversen scholen (kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen), ook zijn er genoeg winkelvoorzieningen en sport gelegenheden. De Albert Heijn ligt op een paar minuten lopen. Het openbaar vervoer is op korte afstand te bereiken, zo ben je met 5 minuten op de fiets op het station van Zaandijk en kan je binnen 25 minuten op het Amsterdam centraal staan, diverse uitvalswegen die leiden naar o.a. Zaandam/Alkmaar/Purmerend of Amsterdam zijn op zeer korte afstand te bereiken. Het natuurgebied 'Guisveld' via het nabijgelegen water vaar je zo het natuurgebied in waar je richting Westzaan of via de sluizen van Zaandijk op de Zaan uitkomt.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning;
- Schilderwerk buiten 2021;
- Remeha cv-ketel 2019;
- Keuken uit 2016;
- Luxe badkamer met vloerverwarming;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Kindvriendelijke buurt;
- Eigen grond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.