Jan Bestevaerstraat 60A

Wonen in een voormalig pakhuis, ooit fabricage ruimte van Cacaofabriek A. Francken en Zn. Het pand is in 2015 stijlvol getransformeerd tot 4 appartementen waarbij het unieke karakter van het pand gelukkig behouden is gebleven.
Kijk bijvoorbeeld eens naar de hoge plafonds van maar liefst 3,90 meter, de grote raampartijen waardoor een optimale lichtinval gegarandeerd wordt, de details in de vorm van massieve paneeldeuren, architraven, neuten, hoge plinten maar daarbij ook nog eens een praktische indeling van de ruimte en veel bergruimte boven het toilet, de badkamer en de wasruimte.

Uiteraard is het geheel aangepast naar de isolatienormen en gebruiksgemakken van deze tijd. We kunnen wel stellen dat dit fraaie 2-kamerappartement van 57 m² + ca 7 m² thuiswerkplek, tuin, centrale fietsenberging en eigen parkeerplaats geschikt is voor een hele brede doelgroep!

Indeling.
Via de centrale entree bereiken we direct rechts de entree van de woning op nummer 60A. De gang biedt toegang tot de ruime slaapkamer v.v. praktische vaste kastenwand tot aan het hoge plafond, een keurig toilet met fonteintje, de luxe geheel betegelde badkamer met inloop douche v.v. glasscherm en wastafelmeubel, de wasruimte in een kast geïntegreerd en met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger om vervolgens uit te komen in de open keuken met luxe hoekopstelling keuken v.v. alle denkbare apparatuur en de fijne, gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de buitenruimte. Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming en is uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang naar de tuin waar een tuinhuis is gerealiseerd.
Dit tuinhuis kunt u gebruiken voor onder andere een thuiswerk plek. De tuin biedt veel privacy en is afgesloten door een schutting en poort richting de Jan Bestevaerstraat.

- Bouwjaar: 2015 (vernieuwbouw)
- Woonoppervlakte: 57 m²
- Tuin: 15 m²
- Energielabel: D

En dan de locatie: de Jan Bestevaerstraat is gelegen in Oud-Koog nabij winkels, De Zaan, De Zaanse Schans en het “Koogerpark” alwaar u prima kunt joggen, wandelen of de hond even uit kunt laten. Het huis bevindt zich op loopafstand van NS station Zaandijk Zaanse Schans. Ook sportfaciliteiten treft u op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse bijdrage voor de VVE is €365 maar let op: dit bedrag is inclusief erfpacht canon (€ 179,40), stookkosten (gas), opstalverzekering, buffer voor onderhoud en overige servicekosten. De erfpachtcanon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting;
- Groene erfpacht opinie, het particuliere erfpachtrecht is financierbaar;
- Privé parkeerplaats;
- Binnen schilderwerk 2021;
- Buiten schilderwerk 2022;
- Plafonds zijn 3,90 meter hoog;
- Thuiswerkplek gecreëerd in de tuin 2022, ca 7 m²;
- Hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.