Beschikbaar

Julianastraat 20
1541 GG Koog aan de Zaan

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Deze TWEEKAPPER toont niet alleen bijzonder, hij is het ook. Allereerst: De fundering is in 2004 hersteld. Als tweede staat de woning in een alleraardigst leuk straatje in het hart van historisch Koog. Verder zijn de huidige eigenaren in de afgelopen jaren fors aan het werk gegaan, en het is aan u om dat af te maken en daarna nog jaren dagelijks te genieten.

De achtertuin en heeft opvallend veel zonuren, zodat u heerlijk op eigen plekje kan relaxen en genieten. 

Kijk mooi om u heen en ervaar (straks wellicht dagelijks) hoe mooi historisch Koog aan de Zaan is. Bij de entree ligt direct de pvc vloer en is de nodige bergruimte aanwezig. Bij binnenkomst valt direct de mooie en lichte woonkamer op. Dit wordt uiteraard versterkt door de erker aan de voorzijde. De woning heeft een indelingswissel gekregen waardoor het toilet achter in de aanbouw is geplaatst. In die aanbouw is ook de plek voor de woonkeuken. Deze is ingericht met een schiereiland met kookgedeelte waaraan u heel gezellig krukjes kunt plaatsen. De keuken (apparatuur) is nog niet helemaal gebruiksklaar, maar met wat werk krijgt u dat wel gereed. De achterwand heeft de overige keukenindeling.
Via de aanbouw loopt u de smalle maar wel diepe tuin in. De tuin is een plek waar u ook via het zijpad kunt komen. En dan heeft u een mooie privéplek om te genieten van rust en mooi weer. Helemaal met de eenvoudige maar o zo leuke verkapping kunt tot laat relaxen.

1e verdieping: De 2 slaapkamers zijn keurig bemeten. Een van de slaapkamers heeft een badkamer-en-suite indeling. Hierdoor loopt u alsof u in een hotel slaapt zo de badkamer in. Deze is ingericht met een infrarood stoomdouchecabine een vrijstaand ligbad (wel nog even aansluiten!) en een badkamermeubel.

2e verdieping: Via een schuiftrap is de bergvliering bereikbaar, zodat u uw spullen keurig uit het zicht kunt opbergen. Op deze vliering hangt de Atag c.v-ketel uit 2007.

Bouwjaar: 1923
Perceeloppervlakte: 117 m² (volle eigendom)
Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 364 m³

Bijzonderheden:
– Fundering is vernieuwd;
– Grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen;
– Basisscholen en NS-station op 2 minuten afstand; 
– Amsterdam CS station op maar 15 minuten reistijd! En de trein rijdt iedere 15 minuten; hoe mooi is dat.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 300.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Datum wijziging4 augustus 2021, 18:30
Bouw
Type objectWoonhuis
SoortEengezinswoning
TypeTwee onder één kapwoning
Bouwjaar1923
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceel117 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud364 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand8 m2
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Locatie
LiggingIn woonwijk
Tuin
TypeAchtertuin
StaatNormaal
LiggingNoordoost
AchteromJa
Energieverbruik
EnergielabelG
Uitrusting
Soorten warm waterCV ketel
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Video

Plattegrond(en)

Kenmerken van bewoner(s) en vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Er zijn nog geen ervaringen van bewoner(s) of vrienden bekend.


Wie zou je willen spreken?

Sanne van den Boogaard

Brantjes Zaanstad

Commercieel medewerker

Tristan Lücke

Brantjes Velsen

Vastgoedadviseur

Iris Formanoij

Brantjes Heemskerk

Verhuurcoördinator

Jan van Til

Brantjes Zaanstad

Register Makelaar Register-Taxateur

+

Andere medewerkers