Je bent nu hier: Home Woningen Julianastraat 46 – Koog aan de Zaan

1541 GJ Koog aan de Zaan

Julianastraat 46

€ 389.500,- k.k.
Plan een bezichtiging
  • 1931
  • 96 m2
  • 4

Beschrijving

Dit is karakteristiek wonen! Een twee-onder-een-kapwoning uit 1931 midden in oud Koog! Het funderingsherstel heeft al plaatsgevonden. De rest van de woning is geheel naar eigen wens in te richten. Is dit een woning voor jou? Met wat liefde en aandacht realiseer je hier jouw droomwoning!

De woning is gelegen in één van de mooiste straten van de Bloemenbuurt in oud Koog. De combinatie van een rustige en groene straat met een flinke voortuin van vijf meter diep is natuurlijk een fijn begin. Wanneer je binnen stapt kom je in de woonkamer die maar liefst 8 meter diep is. Te midden in de kamer staat de houtkachel. Grenzend aan de woonkamer zit de halfopen keuken. Wij zien het al voor ons. Met wat kluswerk maak je er eenvoudig één open ruimte van. Een heerlijke open keuken, eventueel met kookeiland? De huidige keuken heeft verder alles wat je nodig hebt qua inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het achterste gedeelte van de woning te betreden. Dit gedeelte is later aangebouwd en kan worden gebruikt als berging of bijkeuken. Verder naar achteren is de daadwerkelijke stenenberging te vinden, voorzien van elektra.

En dan de achtertuin... met een diepte van 14 meter biedt de mogelijkheid om hier een groen paradijs te creëren. Ook de afstand tot de achterburen is hierdoor erg fijn.

De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gemakkelijk op te delen in twee aparte slaapkamers (dit is zichtbaar op de optionele plattegrond). Via de vaste trap kom je op zolder waar je nog een slaapkamer vindt. Tevens is hier ruimte voor de cv-installatie en veel bergruimte.

- Bouwjaar: 1931
- Woonoppervlakte: 96 m²
- Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond
- Energielabel F
- Oplevering kan per direct

Bijzonderheden:
- Funderingsherstel is uitgevoerd in 2015;
- De begane grond is voorzien van een betonvloer;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste straten van 'Oud Koog';
- Een 14 meter diepe achtertuin van circa 84 m²;
- ideale kans om dit huis naar eigen smaak af te werken en in te richten.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Prijs€ 389.500,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Datum wijziging1 maart 2024, 12:01
Bouw
Type objectWoonhuis
SoortHerenhuis
TypeTwee onder één kapwoning
Bouwjaar1931
Dak typeSchilddak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceel165 m2
Woonoppervlakte96 m2
Inhoud393 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand0 m2
Tuinoppervlakte112 m2
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Locatie
LiggingIn woonwijk
Tuin
TypeAchtertuin
StaatNormaal
LiggingNoord
AchteromJa
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Soorten warm waterCV ketel
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Bekijk de video

Plattegronden

360° foto's

Kenmerken van bewoner(s) en vrienden

Er zijn nog geen kenmerken toegevoegd.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Er zijn nog geen ervaringen van bewoner(s) of vrienden bekend.


Wie zou je willen spreken?

Angela Wolken

Brantjes Velsen

Vastgoedadviseur

Laurens Kat

Brantjes Zaanstad

Verhuurmakelaar

Kevin Trompert

Brantjes Zaanstad

Vastgoedadviseur

Petra Jonker

Brantjes Zaanstad

Commercieel medewerker

+

Andere medewerkers