Klokbeker 33

Royaal wonen in de Broekpolder? Deze fantastische hoekwoning biedt de kans!

Aan de Klokbeker, een autoluwe straat in deze geliefde wijk, komt een bijzonder grote, uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning beschikbaar. En wat voor één! Met maar liefst 157m² woonoppervlakte en een inhoud van ruim 550m³ biedt deze woning overal een ultiem gevoel van ruimte. Ook buitenshuis valt er veel te genieten: de prachtig aangelegde tuin is ruim 10 meter diep, is zonnig gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 157m²
Perceeloppervlakte: 163m²
Inhoud: 553m³
Energielabel: A (zonnepanelen nog niet meegenomen)

De benedenverdieping biedt een en al ruimte: door de uitbouw en binnenmaat van 5.40 meter heeft deze woonlaag ruim 65m² aan woongenot. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met vrij en groen uitzicht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde is de lichte woonkamer gesitueerd, met prachtige dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon!

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een luxe inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers te vinden. De uitzonderlijk hoge tweede verdieping biedt aan de achterzijde ruimte aan een zeer royale 4e slaapkamer met dubbel tuimelvenster (Fakro). Aan de voorzijde is nog een 5e kamer te vinden, nu in gebruik als handige bergruimte / wasruimte, maar met een kleine aanpassing ook geschikt te maken als 5e slaapkamer. Tussen deze twee kamers is nog een handige bergruimte gemaakt.

De woning is zeer geschikt voor gezinnen in deze kindvriendelijke wijk. De locatie is perfect, op loopafstand van scholen, sport- en speelgelegenheden en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het op een steenworp afstand gelegen winkelcentrum 'De Citadel' uitkomst. Maar ook de centra van Beverwijk en Heemskerk zijn dichtbij. In de nabijheid is nog volop andere speelgelegenheid voor de jonge en oudere jeugd, in het Florispark of archeologisch park "De Vlaskamp". Achter de woning is een leuk speelplekje te vinden.

Duurzaamheid
De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen (365Wp, SolarEdge, opbrengst 2023 3.780 kWh). De woning is beneden voorzien van zeer efficiënte JAGA radiatoren. In 2020 is het huidige energielabel A afgegeven, maar hierin zijn de 10 zonnepanelen nog niet meegenomen. Het gasverbruik over 2023 bedroeg slechts 724m³. Lage (stook)kosten, goed voor het milieu maar ook fijn voor de portemonnee!

Bijzonderheden:

- uitgebouwde eindwoning met ruim 550m3 inhoud;
- extra hoge plafonds (ca. 2.60 meter), op zolder zelfs ca. 3.85 meter);
- begane grond ruim 65m² aan leefruimte;
- zonnige achtertuin op het noordwesten met gemetselde erfafscheiding en houten berging;
- ruime keuken (merk E+K, massief hout en aanrechtblad anti-bacterieel materiaal) v.v. diverse inbouwapparatuur en spoeleiland;
- keurige badkamer met luxe inloopdouche;
- CV-ketel uit 2023 (Intergas Xtreme 36 CW5);
- woning is voorzien van 3 fasen aansluiting (3x 25A);
- woning heeft glasvezelaansluiting in meterkast;
- wateraansluiting buiten aan voorzijde woning;
- woonkamer is voorzien van een akoestische wand (tv is ingebouwd uit het zicht!);
- uitbouw 2.4m reeds tijdens de nieuwbouw gerealiseerd, dus geen dilatatievoegen;
- voorbereiding voor uitbreiding groepenkast (bijv. voor inductiekoken reeds aanwezig);
- verrassend ruime en hoge zolder met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer;
- handige extra bergruimte op zolder;
- gehele woning voorzien van gelijksluitend veiligheidsbeslag met Politiekeurmerk;
- kindvriendelijke ligging;
- diverse voorzieningen op korte afstand gelegen.

In 2023 is de woning rondom buitenom geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. Het resultaat met de hoogglans lak die ook in de scheepsbouw wordt gebruikt mag er zijn en beschermt het houtwerk weer op optimalise basis. De komende jaren hier dus geen omkijken meer naar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.