Je bent nu hier: Home Woningen Kompasstraat 47 – IJmuiden

1973 PW IJmuiden

Kompasstraat 47

€ 369.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
  • 1928
  • 103 m2
  • 5

Beschrijving

FRAAIE KARAKTERISTIEKE JAREN 30 ERKERWONING WAARBIJ OUDE DETAILS BEWAARD ZIJN GEBLEVEN!

Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 103m2, een zonnige tuin op het noordwesten, drie slaapkamers(mogelijkheid tot 4) en een moderne badkamer biedt genoeg mogelijkheden tot jarenlang woonplezier!

Indeling:
Begane grond
entree, hal met meterkast, toilet, berging, trapopgang naar de eerste verdieping, aangebouwde keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en elektrische boiler, lichte sfeervolle doorzon woonkamer voorzien erker met glas-in-lood ramen, lichte wandafwerkingen en laminaatvloer, via de keuken bereikt u de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met kleine waterpartij en een vrijstaande stenen berging met achterom.

Eerste verdieping
overloop, toegang tot het dakterras op het noordwesten, wasruimte, 2 royaal bemeten slaapkamers voorzien van inbouwkasten en laminaatvloer, strak afgewerkte en volledig betegelde badkamer voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en douchecabine met drainagegoot en thermostaatkraan, trapopgang naar de tweede verdieping;

Tweede verdieping
overloop met dakraam die thans ook in gebruik is als slaapkamer, stookruimte (CV-ketel Intergas 2019), door de vorm van het dak een sfeervolle slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakraam en wastafel.

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 103m2
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 7m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud: ca. 366m3
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- nieuwe keuken uit 2022;
- badkamer uit 2015;
- Ketel: Intergas HR ECO uit 2019, laatste onderhoud 2023; elektrische boiler;
- glasvezel aanwezig;
- kunststof kozijnen met HR-glas;
- buitenkraan en elektra aanwezig in zowel de voor- als de achtertuin;
- openbaar vervoer op loopafstand;
- nabij uitvalswegen;
- op fietsafstand van strand en duinen;
- scholen, winkels, sportfaciliteiten in de nabije omgeving;
- gelegen in een rustige straat;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Prijs€ 369.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Datum wijziging28 februari 2024, 16:55
Bouw
Type objectWoonhuis
SoortEengezinswoning
TypeTussenwoning
Bouwjaar1928
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceel97 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud366 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand7 m2
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Locatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Tuin
TypeAchtertuin
StaatNormaal
LiggingNoordwest
AchteromJa
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Soorten warm waterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Bekijk de video

Plattegronden

360° foto's

Kenmerken van bewoner(s) en vrienden

  • fijne buurt voor jong en oud
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Waar vind je dat nog een straat waar de meeste mensen elkaar kennen en een handje uitsteken waar het nodig is, dat is de Kompasstraat. Toen wij 31 jaar geleden de sleutels kregen van deze woning moest er veel gemoderniseerd worden. Wij hebben toen direct alles aangepakt, cv geïnstalleerd, riolering vervangen, de electra aangepast, alle plafonds er uit etc. etc. en het gemaakt tot een echt familiehuis. De kinderen hebben een leuke jeugd gehad, school op loopafstand en speeltuintje aan de Marconistraat is veel bezocht. Door de ligging; loopafstand van de haven en fietsafstand van de zee en de toegankelijkheid van het openbaar vervoer maakt deze plek tot een mooie uitvalsbasis. Maar de kinderen zijn nu het huis uit en wij willen levensloopbestendig gaan wonen en daardoor tevens de doorstroming op de woningmarkt bevorderen door ons huis in de verkoop te zetten voor iemand die hier ook graag een thuis van wil maken. Wij hebben ons altijd erg fijn gevoeld in de Kompasstraat een 'volkse' wijk van IJmuiden Thea van Kaam

Wie zou je willen spreken?

Angela Wolken

Brantjes Velsen

Vastgoedadviseur

Laurens Kat

Brantjes Zaanstad

Verhuurmakelaar

Kevin Trompert

Brantjes Zaanstad

Vastgoedadviseur

Petra Jonker

Brantjes Zaanstad

Commercieel medewerker

+

Andere medewerkers