Laan der Mensenrechten 78

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in een van de meest geliefde buurten van Beverwijk.

Kom binnen in de ruime L-vormige woonkamer, met de open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De aangebouwde serre is een fijne toevoeging aan de woning en geeft een fantastische binnen-/buitengevoel met de grote schuifdeuren. De tuin gelegen op het zuiden is keurig verzorgd en het is hier dan ook heerlijk vertoeven in de zon. De vrijstaande stenen berging is vergroot en heeft als kers op de taart een sauna met douche. Geen bezoek aan een wellnessresort meer nodig!

- Bouwjaar: 1986
- Perceeloppervlakte: 128m²
- Woonoppervlakte: 144m²
- Inhoud: 437m³
- Energielabel: C

Op de eerste verdieping is de woning voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de trap bereikt men de zolder waar makkelijk nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De nok is hoog en daardoor is er ook nog een ruime bergvliering aanwezig.

De locatie is fantastisch. Gelegen buiten de drukte van het centrum, maar toch op fietsafstand van zowel het centrum van Beverwijk als Heemskerk. De wijk is zeer ruim opgezet en kindvriendelijk. Er zijn veel speelplekjes aanwezig en belangrijke voorzieningen zoals een basisschool bevinden zich in de nabije omgeving. Liefhebbers van het strand en de duinen zitten met 15 minuten fietsen in Wijk aan Zee.

Serre / uitbouw:

De serre is een prachtige aanvulling op de toch al ruime woonkamer. De serre is voorzien van vloerverwarming, privacyglas en zonwering aan de bovenzijde. De serre is gefundeerd met buispalen, voorzien van gemetselde en geïsoleerde gevels en vloerverwarming en biedt zodoende ook een prachtige basis voor een uitbouw van de woonkamer.

De woning scoort goed op gebied van duurzaamheid:

- energielabel C (opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geplaatst in 2021)
- 9 zonnepanelen
- vloerisolatie d.m.v. piepschuim
- gevelisolatie vanuit bouw
- dakisolatie d.m.v. glaswol
- meterkast heeft 9 groepen waarvan een dubbele kookgroep en een aparte groep voor de sauna.
- In de sauna is een gasaansluiting t.b.v. geiser aanwezig voor warm water voor de douche alsmede vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:

- ruime eengezinswoning;
- gelegen in zeer geliefde buurt;
- ruime tuingerichte woonkamer met serre;
- achtertuin op het zuiden;
- ruime open keuken;
- 4 slaapkamers;
- verhoogde, zwevende toiletten;
- wateraansluiting in zowel voor- als achtertuin aanwezig;
- verlichting in de tuin aanwezig;
- centraal gelegen nabij diverse voorzieningen.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.