Laan van Blois 132

Riante hoekwoning met eigen oprit en garage in geliefde wijk.

Aan de populaire Laan van Blois staat deze ruime hoekwoning met inpandig te bereiken garage. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en op de tweede verdieping voorzien van een dakkapel waardoor je de beschikking hebt over maar liefst 131 m² woonoppervlak.

Direct bij aankomst zie je dat de huidige eigenaren de woning met liefde en zorg hebben bewoond en hebben onderhouden. Zo zijn aan de voorzijde alle kozijnen vervangen voor moderne grijze kunststof kozijnen en zijn de gevels recent gereinigd en opnieuw gevoegd.

Ook binnen is de zorg voor de woning op hetzelfde niveau doorgevoerd. De begane grond is voorzien van een beton vloer met vloerverwarming afgewerkt met een fraaie houten vloer. Via de gang met vernieuwd toilet en meterkast kom je in de strak afgewerkte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De verzorgde keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er een uitbouw gerealiseerd voorzien van een schuifpui, lichtkoepel en de toegang tot de garage. Thans is de garage in gebruik als een praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting en ruimte voor opslag, door de aanwezigheid van de elektrische deur is de garage ook goed te gebruiken voor het stallen van de auto of motor.

Op de eerste verdieping zijn thans twee riante slaapkamers die beide groot genoeg zijn om dienst te doen als master bedroom. De badkamer is in 2004 in een van de oude slaapkamers gerealiseerd en is daardoor goed van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. De oude badkamer is thans in gebruik als inloopkledingkast.

Op de tweede verdieping heb je de beschikking over de derde slaapkamer, maar met een kleine aanpassing is hier een extra kamer te realiseren. De voorzolder biedt ruimte aan de cv-ketel en opbergruimte.

Via de uitbouw kom je in de zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Door de hoekligging heb je direct bij zonsopkomst al de eerste zonnestralen in de achtertuin, maar ook de middag- en avondzon zijn goed vertegenwoordigd. Wat wil je nog meer?

Parkeren? Dat doe je met gemak op eigen terrein door de oprit aan de voorzijde van de woning. Of voor de echte gouden koets natuurlijk in de garage.

Interesse in een bezichtiging? Neem nu direct contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Bouwjaar: ca. 1969
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 131 m²
Inhoud: ca. 495 m³
Perceeloppervlak: 201 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met verlengde garage;
- gehele begane grond in 2022 opgeknapt;
- gevels 2020 gereinigd en opnieuw gevoegd;
- begane grond beton vloer met vloerverwarming;
- toilet 2019 vernieuwd;
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- dakkapel op de tweede verdieping;
- cv-ketel Nefit CW 5 2016;
- garage met elektrische deur;
- ideale ligging in de directe omgeving van diverse voorzieningen;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.