Lagendijk 74

In dit zijstraatje van de Lagendijk in Koog aan de Zaan waan je je terug in de tijd van paard en wagen, houten huizen en pakhuizen langs de Zaan. Wat wil je dan ook als niet alleen het Rijksmonument De Waakzaamheid met de voormalige feestzaal, maar ook het provinciale monument Pakhuis Asia in een en dezelfde straat staan!
Na de restauratie van deze beroemde panden heeft voormalig bouwbedrijf Somass een prachtig nieuw gebouw toegevoegd in de vorm van een Zaans houten pakhuis met daarin 3 woningen.
De middelste van deze woningen staat nu te koop. En wat een bijzonder en uniek huis is dit!

De robuuste en stoere uitstraling aan de buitenzijde, is ook binnen terug te vinden door het kleur- en materiaalgebruik, zoals de prachtige houten binnendeuren, het zeer fraaie keukenblok en het schilderwerk in de kleuren van het RIJKS.
En gezien de jonge leeftijd van dit pand biedt het alle comfort en gemakken van deze tijd, zoals vloerverwarming, 2 badkamers, 8 zonnepanelen en een lucht-/waterwarmtepomp (2021).

Bouwjaar: 1968 + 2019
Oplevering: 2021
Woonoppervlakte: ca. 100 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca. 9 m2
Berging: ca. 4 m2

Indeling:
Begane grond: hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, royale slaapkamer die via de tussenhal (ideaal als walk through closet) leidt naar een prachtige badkamer met inloopdouche, een stoer wastafelmeubel met dubbele wasbakken en vloer- en wandtegels van Piet Boon.
In de badkamer bevinden zich de deuren die toegang geven aan de was- en stookruimte.

1e verdieping:
Dezelfde houten vloer als op de begane grond is hier doorgetrokken. De keuken is uitgevoerd met greeploze brede lades, mooie inbouwapparatuur zoals de BORA flexinductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en het verdiepte donkere betonnen aanrechtblad met zwarte (Aqua Hot) kraan maken het geheel compleet.
Achter de keuken bevindt zich het dakterras op het zuiden.
De woonkamer ligt aan de straatzijde, heeft een frans balkon en dubbele deuren die zicht bieden op De Waakzaamheid en schuin op de Zaan.

2e verdieping:
Overloop met slaapkamer voorzien van dakkapel en 2e badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Separate toiletruime met hangend closet en fonteintje.

3e verdieping:
Slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A ++
- vloerverwarming op begane grond en in 2e badkamer
- autoloze straat uitkomend op de Zaan
- houtskeletbouw
- houten inpandige berging rechts van het Pakhuis
- VVE opgericht voor het onderhoud en schilderwerk buitenzijde van de woningen en mandelige bergingen en verzekeringen. € 135,-- per maand.
- Het Pakhuis is gebouwd op de betonvloer en fundering van de voormalige werkplaats die gebouwd is 1968. Tevens zijn stalenbuispalen toegevoegd aan het geheel rond 2019/2020 bij de bouw van het Pakhuis.

Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.