Louis Davidslaan 49

Royale, lichte en energiezuinige hoekwoning (label A) in Broekpolder.

Op de hoek van de laan van Broekpolder en de Louis Davidslaan staat deze fraaie woning, waarvan er maar 2 zijn gebouwd. Anders dan anders en ook nog eens zeer praktisch ingedeeld. Statig van buiten en een wauw factor van binnen.

Op de begane grond heb je de beschikking over een riante living (5x5 m) met een directe verbinding naar de half open keuken. De grote raampartij, openslaande deuren naar de achtertuin en de hoge plafonds (3m) maken de woning bijzonder en zeer ruim. De keuken is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische inpandige berging kan tevens gebruikt worden als bijkeuken en geeft toegang tot de afgesloten steeg en de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en Frans balkon. De badkamer is verzorgd en voorziet in een ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is de 3de slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met cv-ketel, warmte-terug-win-unit en wasmachine/droger aansluiting. De tweede verdieping is door de rechte gevels ruim van formaat, met een kleine aanpassing zijn hier twee ruime en lichte slaapkamers van te maken.

De achtertuin is 7,5 m breed x 6 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. De steeg is toegankelijk via een toegangsdeur waarvan alleen de bewoner zelf en de 2 aangrenzende buren de sleutel hebben.

Benieuwd naar deze unieke en bijzondere woning? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlak: ca. 120 m²
Inhoud: ca. 420 m³

Bijzonderheden:
- hoekwoning;
- rechte gevels;
- hoge plafonds;
- wtw-unit vernieuwd 2022;
- cv-ketel vernieuwd 2021;
- inpandige berging;
- servicekosten € 46,- per maand tbv opstalverzekering en schilderwerk;
- ideale ligging tov winkels, scholen en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.