Verkocht

Machinistenstraat 63
1541 AJ Koog aan de Zaan

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Deze eigenzinnige HOEKWONING heeft een gedaanteverwisseling ondergaan. Wat een kwaliteit: Van fundering tot wandafwerking, van modern toilet tot uitstekend schilderwerk. En dat allemaal op 15 treinminuten van Amsterdam Centraal. Neem daarbij het uitstekende isolatieniveau en u woont ook nog eens met lage maandlasten.

Bovendien bevinden zich op korte afstand winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het rijkswegennet A7/A8 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
De comfortabele vloerverwarming begint natuurlijk al bij binnenkomst. Wat ook direct opvalt zijn de strak gestuukte wanden en plafonds. De meterkast is bij het funderingsherstel van 2019 ook gelijk aangepast naar de eisen van nu. Het moderne toilet heeft een zwevend closet.
De woonkamer heeft een schitterende lichtinval door de ramen en het hoge plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de complete keuken. De opvallend ijsblauwe kleur wordt aangevuld met een 5-pits gastoestel, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in.
Door de ligging op het zonnige zuiden kunt u optimaal genieten van uw vrijheid en het zonnetje. Extra lekker is de zij-entree die een gemakkelijke toegang tot de tuin geeft. Opvallend aan het woonhuis is dat zelfs de achtergevel vernieuwd is.

1e Verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is fraai gerenoveerd en u loopt als het ware het licht tegemoet. Dit komt door de aantrekkelijke dakkapel op de eerste verdieping. Het lichtinval zorgt op de trap en op de overloop voor een extra dimensie. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan er één een dakkapel en inloopkast heeft. De voorste slaapkamer geeft toegang tot de aparte wasruimte met mechanische ventilatie. Via deze slaapkamer is er een schuiftrap naar de goede zolderverdieping. De badkamer is ook gerenoveerd en ingericht met een 2e toilet, douche, radiator en wastafel.

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping is een ruimte aanwezig die mogelijkheid biedt tot het realiseren van een derde slaapkamer. Op deze verdieping is de cv-ketel uit 2019 geplaatst.

Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een live- of videobezichtiging.

Bouwjaar: 1935
Nieuwe fundering: 2019
Woonoppervlakte: 74 m²
Oppervlakte berging: 5 m²
Inhoud: 308 m3
Perceeloppervlakte: 107 m² eigen grond

Bijzonderheden:
– Isolatie: Vloer, Muur: Zuidgevel, dak en grotendeels dubbele beglazing;
– Schilderwerk buiten 2018, goot 2018/2019;
– Dakkapel grotendeels vernieuwd en diverse loze leidingen aanwezig;
– Zeer gunstige ligging.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 300.000,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Datum wijziging30 juli 2020, 13:35
Bouw
Type objectWoonhuis
SoortEengezinswoning
TypeHoekwoning
Bouwjaar1931
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceel107 m2
Woonoppervlakte74 m2
Inhoud308 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand0 m2
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Locatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Tuin
TypeAchtertuin
StaatVerzorgd
LiggingZuid
AchteromJa
Energieverbruik
EnergielabelG
Uitrusting
Soorten warm waterCV ketel
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Video

Plattegrond(en)

Kenmerken van bewoner(s) en vrienden

Er zijn nog geen kenmerken toegevoegd.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Er zijn nog geen ervaringen van bewoner(s) of vrienden bekend.


Wie zou je willen spreken?

Anique van den Elskamp

Brantjes Zaanstad

Verhuurcoördinator

Aniska Broers

Brantjes Wormerland

Commercieel medewerker

Irene de Jonge

Brantjes Beverwijk

Register-Makelaar/Taxateur

Amy Hollenberg

Brantjes Zaanstad

Commercieel medewerker

+

Andere medewerkers