Marconihof 9

Keurig onderhouden en energiezuinige (energielabel B) eengezinswoning MET optioneel bij te kopen garage!

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en centraal gelegen eengezinswoning in Beverwijk? Dan is dit de kans!
Deze solide en energiezuinige woning is gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren kan gewoon voor de deur en een speelplekje voor de kinderen is om de hoek gelegen. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. De woning beschikt over een ruime zithoek aan de voorzijde en het eet- en kookgedeelte aan de achterzijde. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping plus een extra slaapkamer op de tweede verdieping.

De diepe achtertuin, met vrijstaande berging, staat garant voor veel zonuren. Op steenworp afstand van winkelcentrum De Wijkerbaan, park Overbos, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning beschikt over dakisolatie, HR-++ glas en zonnepanelen. Het energielabel is dan ook een B. Beter voor het milieu en ook prettig voor de portemonnee!

Aan de achterzijde van de woning is de optioneel bij te kopen garage gelegen. De vraagprijs voor deze garage bedraagt €33.500,- k.k.

Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 105m²
Inhoud: ca. 332m³
Perceeloppervlak: 137m²

INDELING:
Entree, hal met meterkast en toegang tot zitgedeelte woonkamer. Hal met toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping in het midden van de woning. Diep achtertuin gelegen op het noordoosten met houten berging, poortdeur en achterom.

1e VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers en veel kastruimte. Keurige badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naast de trap een handige kast met aansluitpunt wasmachine.

2e VERDIEPING:
Vaste trap, overloop met dakraam, opbergruimte / kastruimte, opstelling combiketel en ruime zolderkamer met dakkapel aan zowel voor- als achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:

- autoluwe straat;
- energielabel B;
- dubbel dakkapel op zolder;
- CV-ketel Remeha (2019);
- grote voortuin en diepe achtertuin met vrijstaande houten berging;
- poortdeur en achterom;
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- optioneel garage achter de woning bij te kopen (indicatie € 33.500,- k.k.)
- diverse scholen op loopafstand;
- voorzien van zonnepanelen (eigendom);
- elektrisch zonnescherm aan de voorzijde;
- badkamer voorzien van elektrische vloerwarming;
- glasvezelaansluiting reeds aanwezig;
- elektra in schuur en garage aanwezig;
- woonkamer met veel daglichtinval door ligging op het zuidwesten;
- water- en elektra-aansluiting in voortuin;
- kunststof voordeur en 1e verdieping voorzijde;
- schilderwerk binnen en buiten 2022 en 2023;
- dakraam vernieuwd 2023;
- houtkachel aanwezig, geplaatst 2021 (Iron Dog) met vernieuwde afvoer;
- begane grondvloer massief houten Jatoba vloer (kan geschuurd worden);
- gunstige ligging t.o.v. centrum met winkels, strand en uitvalswegen (A-9/ A-22).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.