Mariastraat 13

Twee-onder-één-kapwoning op nieuwe fundering! 

Soms vraag je je weleens af wat er achter de gevel van een huis zit. Hier komt die vraag ook op en word je volledig verrast. Wat een prachtige plek en fraaie woning. We horen de vraag al op komen, hoe is de fundering? Deze is in 2021 vernieuwd, de garantie voor nog heel veel jaren woongenot! Ook aan verduurzaming is al gedacht. De huidige eigenaar heeft ervoor gezorgd dat de woning beschikt over energielabel C. 

De eerste grote punten zitten dus goed, nu terug naar de woning en de prachtige ligging. Wanneer je door de hal de woonkamer in loopt, hoeven we de ligging niet uit te leggen. Door de enorme pui kijk je prachtig het weiland in, een uitzicht dat niet zal vervelen. Via de openslaande tuindeuren stap je de tuin in en kan je hier in alle privacy en rust genieten van de vergezichten. Wat ook opvalt is de ruimte, de woonkamer is wel bemeten waardoor je hier een mooie zithoek kan creëren. Vervolgens is de open keuken in combinatie met het eetgedeelte gesitueerd aan de voorzijde. Ook aan deze zijde beschik je over goede woonruimte, een grote eettafel neerzetten zal hier geen probleem vormen.

Eén verdieping hoger vind je de slaapkamers, het kantoor en de badkamer. Om mee te beginnen is het werken aan huis hier geen straf, waarom? De foto's zeggen genoeg! De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

De tweede etage is bereikbaar met een vlizotrap. Deze keurig afgewerkte ruimte wordt momenteel gebruikt als opslag en een thuiswerk plek.

Enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak.

Bouwjaar: 1936
Energielabel: C
Perceel: 185 m² eigen grond 
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 428 m³

Voorzieningen 
De dagelijkse boodschappen kunnen per fiets makkelijk gedaan worden, de woning ligt namelijk op een afstand van nog geen 4 minuten fietsen van het winkelhart van Wormer, waar van alles te vinden is. Ook café Groos, voetbalvereniging WSV en de ijsbaan van Wormer liggen op steenworpafstand! In de zomer opzoek naar verkoeling? Daar hoef je niet ver voor te zoeken, het populaire buitenzwembad 'Het Zwet' ligt op een afstand van nog geen 4 minuten fietsen! Het kindvriendelijke dorp beschikt verder over 4 basisscholen en een goede kinderopvang.

Bijzonderheden: 
- Nieuwe fundering onder het originele huis! Vernieuwd in 2021 door Basis funderingstechniek;
- De aanbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2002;
- Meterkast is onder handen genomen in 2002, nieuwe installatie; 
- Vloerverwarming gehele begane grond (2021);
- Nieuwe c.v. ketel geplaatst in 2022;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd aan de voorzijde in 2020, achterzijde in 2016;
- elektra/wateraansluiting in de tuin en elektra in de schuur;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.