Marskamp 3

Sfeervol wonen aan VAARWATER in de Delftbuurt, en dan ook nog eens geheel op EIGEN GROND? Of genieten van de rust in je eigen (14 meter diepe!) achtertuin met overkapping, die ook nog eens veel privacy biedt? Dan zit je op de Marskamp 3 in Assendelft op het juiste adres!

Deze goed onderhouden eengezinswoning mét extra werkruimte is gelegen in het centrum van Assendelft en absoluut uniek in zijn soort. Dankzij de opgetrokken voorgevel op de eerste verdieping zijn de kamers sinds 2002 vergroot. De raampartijen die hierbij geplaatst zijn lichten op natuurlijke wijze de hele verdieping op. Hier wordt je echt heel blij van!

Als het gaat om werken én genieten is deze woning ook van alle markten thuis. Zo heeft deze woning een werkruimte met eigen ingang, maar ook een diepe zonovergoten achtertuin met als kers op de taart een gezellige overkapping. Stap vanuit de tuin in je eigen bootje en je vaart binnen enkele minuten op de Delft. Ga je het sluisje door naar de Vaart? Dan kan je echt alle kanten op! Denk aan het Alkmaardermeer, de Zaan of de grachten van Amsterdam!

Vanuit de tuin lopen wij via de overkapping weer terug naar de ruime en sfeervolle woonkamer welke in open verbinding staat met de landelijke keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en een landelijke RVS keukenkraan. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser.

Dan verder naar de eerste verdieping. Hier vind je de 3 extra ruime slaapkamers en de nette badkamer die ook nog een verassing heeft! Namelijk het dakraam dat zorgt voor een goede natuurlijke ventilatie en lichtinval, maar dan mooi zonder inkijk!

De tweede verdieping is in basis een zolderberging en wordt momenteel als logeerruimte gebruikt. Door het plaatsen van een vaste trap en een nokverhogende dakkapel creëer je een 4e slaapkamer en verspringt de woonoppervlakte van het huis van 96 naar minimaal 103 m2!

Tot slot de ligging. De Marskamp 3 ligt in een rustige, centraal gelegen woonwijk waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. Toch ben je met de auto in no time op de A8/A9 richting Alkmaar, de IJmond, Haarlem of Amsterdam. Bij thuiskomst zoek je nooit naar een parkeerplekje, want deze zijn er ruimschoots. Zelfs voor jouw elektrische auto!

De korte afstand tot dagelijkse voorzieningen maakt de auto vaak overbodig, want lopend bereik je al binnen enkele minuten de basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek of de supermarkt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bijzonderheden:

- Aan ruim vaarwater gelegen in de Delftbuurt
- 14 meter diepe tuin met overkapping
- Ruime kamers dankzij opgetrokken voorgevel
- Mogelijkheid tot het creëren van 4e slaapkamer
- Eigen grond

Goed om te weten:

* Binnenzijde begane grond in 2022 geschilderd
* CV- ketel in november 2019 vernieuwd
* Energielabel: B
* Bouwjaar: 1982
* Perceeloppervlakte: 150 m² Eigen grond
* Woonoppervlakte: ca. 96m² (overige inpandige ruimte/zolderberging: ca. 7 m2)
* Inhoud: ca. 362 m³
* Oplevering in overleg