Je bent nu hier: Home Woningen Nieuweweg 9 – Wormer

1531 AA Wormer

Nieuweweg 9

€ 450.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
  • 1930
  • 103 m2
  • 4

Beschrijving

Vrijstaand wonen en klaar voor een energie neutrale toekomst!

Wat een fantastisch werk is hier verricht! Deze woning is compleet onder handen genomen en het resultaat dat mag er zeker wezen. De woning is compleet geïsoleerd en er is een Nefit warmtepomp-installatie geïnstalleerd in 2019. Ook zijn er wel 22 zonnepanelen aanwezig! Dankzij deze serieuze moderniseringen bedragen de energiekosten voor elektra nog geen € 15,- per maand. En gas? Daar betaal je niets voor, de woning is namelijk volledig gasloos. Klaar voor de toekomst dus!

De woning is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, ladenkoelkast, combioven) en voldoende kook/werk ruimte. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van fraaie lichtinval en open haard, wat het een zeer aangename en sfeervolle ruimte maakt. Ook zijn aan de voorzijde van de woning bijna alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Dankzij de serre aan de achterzijde heb je een ruime en lichte eetkamer, waarvan het dak elektrisch kan worden geopend. Via deze ruimte heb je ook toegang tot de op het zuidoosten gepositioneerde tuin met achterom. Ook bevindt zich aan de achterzijde een wel bemeten garage waar de auto geparkeerd kan worden. De garage bestaat nu echter uit twee delen waardoor er ook nog eens ruimte is voor hobby's!

Aangekomen op de eerste etage beschikt de woning over twee slaapkamers, een werk/studie kamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. vloerverwarming, wasmachine- en wasdroger-aansluitingen tweede toilet, ligbad en uiteraard de douche. Dit is niet zomaar een douche, maar een waterbesparende douche van het merk XenZ. Dankzij de slimme recyclende werking verbruikt deze regendouche maar 1,2 l/min aan water terwijl er 40 l/min water uit komt! (gemiddelde verbruik van een gewone regen-douche is 15 l/min.) Natuurlijk is er ook aan opbergruimte gedacht; de vliering is te bereiken d.m.v. de vlizotrap op de eerste etage.

Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlakte: 247m² eigen grond
Woonoppervlakte: 103m²
Inhoud: 125m³
Garage: 34m²

De woning ligt centraal in het mooie en gezellige dorp Wormer, met sportfaciliteiten zoals tennis-, korfbal- en voetbalverenigingen om de hoek. Het overdekte winkelcentrum met supermarkt, slager, bakker, drogisterij etc. is gelegen op een afstand van nog geen 5 minuten lopen, hier ben je dus van ieder gemak voorzien! Met het openbaar vervoer reizen is ook erg gemakkelijk, op een afstand van nog geen 4 fiets minuten bereik je NS-station Wormerveer. Ook de rijkswegen A8 richting Amsterdam en A9 richting Alkmaar zijn makkelijk en snel te bereiken.

Enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Gasloze woning;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, serre en badkamer;
- De woning is behandeld tegen houtworm in 2017;
- Nieuwe elektrische installatie en bedrading geplaatst in 2017;
- Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas;
- Woning is volledig geïsoleerd en energie neutraal verbouwd in 2017-2018;
- Nefit Enviline Tower Split type 7.0. TS-S all electric warmtepomp installatie geplaatst in 2019;
- 22 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- Dak van de aanbouw is vernieuwd in 2018;
- XenZ water- en energiebesparende recycle douche in de badkamer;
- Houtwerk in de badkamer is van Frans spoorwagonhout van 90 jaar oud;
- Vrijstaande garage;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 450.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingDirect
Datum wijziging25 oktober 2021, 11:02
Bouw
Type objectWoonhuis
SoortEengezinswoning
TypeVrijstaande woning
Bouwjaar1930
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceel247 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud360 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand0 m2
Tuinoppervlakte156 m2
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Locatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Tuin
TypeAchtertuin
StaatVerzorgd
LiggingZuidoost
AchteromJa
Energieverbruik
EnergielabelA++
Uitrusting
Soorten warm waterCentrale voorziening
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren

Bekijk de video

Plattegronden

360° foto's

Kenmerken van bewoner(s) en vrienden

Er zijn nog geen kenmerken toegevoegd.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Er zijn nog geen ervaringen van bewoner(s) of vrienden bekend.


Wie zou je willen spreken?

Sanne van den Boogaard

Brantjes Zaanstad

Commercieel medewerker

Tristan Lücke

Brantjes Velsen

Vastgoedadviseur

Iris Formanoij

Brantjes Heemskerk

Verhuurcoördinator

Jan van Til

Brantjes Zaanstad

Register Makelaar Register-Taxateur

+

Andere medewerkers