Pieter Houtkooperhof 1

Een echte buitenkans! Semi-bungalow met optioneel bij te kopen garage.

Gelijkvloers wonen in de geliefde wijk Westertuinen.

De woning is gelegen in een autoluw woonhofje met privacyvolle ligging aan de voorzijde. De ruime bungalow biedt de kans om gelijkvloers te wonen, gecombineerd met 2 (slaap)kamers op de verdieping. De patio is door de ligging op het noord-westen en de omringende laagbouw heerlijk zonnig.

Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: ca. 360 m3
Perceeloppervlakte: 166 m2

## Grotere woonkamer

De oorspronkelijke aanwezige garage is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een ruim 8 meter brede living ontstaan. Aan daglichtinval geen gebrek: de pui met uitzicht op de tuin bestaat uit veel glas en zorgt zodoende voor een zeer lichte woning.

## 3 slaapkamers

De woning voorziet in een slaapkamer + badkamer met tweede toilet op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Een van de slaapkamers is mede door de aanwezigheid van een dakkapel zeer royaal te noemen.

Indeling:
Entree met meterkast. Toilet met fontein. Lichte, brede woonkamer (door samentrekking oorspronkelijke garage) met convectorput, haard en schuifpui naar de patio. Open keuken in hoekopstelling. Tussenhal met stookruimte. Grote slaapkamer met vaste kast en toegang naar de patio. Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet. Vanuit de patio is de berging te bereiken. De berging is voorzien van elektra en een aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één zeer groot. Er bestaat een mogelijkheid om hier een derde kamer te creëren.

Bijzonderheden:

- zeer brede woonkamer (ruim 8 meter breed);
- mogelijkheid tot bijkopen separate garage. Het adres van de garage is Koningsvaren 3 en is gelegen op 75 meter afstand van de woning. De vraagprijs van de garage bedraagt €35.000,- k.k.;
- gelijkvloers wonen mogelijk, slaapkamer en badkamer op begane grond;
- absolute toplocatie, ligging in de populaire wijk Westertuinen;
- zonnige patio (ligging noord-westen);
- privacyvolle ligging aan de voorzijde;
- zonnepanelen aanwezig;
- Aquacell Waterhontharder aanwezig;
- groep voor elektrisch koken reeds aanwezig;
- de berging is v.v. wasmachineaansluiting;
- op de eerste verdieping is de grote slaapkamer voorzien van een wastafel;
- raam voorzijde begane grond, dakkapel en kantelraam boven zijn v.v. 3-laags glas (geplaatst omstreeks 2018);
- gelegen op eigen grond;
- op 15 minuten fietsafstand van het strand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.