Rooimeester 2

Ideaal voor starters! In de zeer kindvriendelijke wijk Saendelft staat deze prachtige instapklare hoekwoning in mediterrane sferen. Een levendig straatbeeld en maximaal wooncomfort waren de uitgangspunten bij het ontwerp van de architect. En dat is te merken!

De kwalitatief hoog afgewerkte woning met energielabel A is heerlijk gelegen op de hoek van de straat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. De vele hoge raampartijen in de woning zorgen voor extra veel licht. Op de volledig vernieuwde (2023) begane grond tref je een visgraat laminaat vloer (Meister) van hoogwaardige kwaliteit. Dit vloeit door naar de rest van de woning en staat in verbinding met de spiksplinternieuwe keuken voorzien van AEG apparatuur die tevens zeer recent is geplaatst. Ook het toilet is meegenomen in de renovatie en is volledig vernieuwd. Verder is er een sfeervolle tuingerichte woonkamer met ruimte voor een riante zithoek en eethoek.

Via de openslaande deur stap je de op het Zuidoosten gelegen diepe tuin in van 9 meter. Deze tuin staat garant voor de gehele dag zon en veel privacy. De ruime berging is gemakkelijk achterom te betreden.

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers. Dit waren er voorheen 3! Een “walk in closet” met en suite master bedroom geeft veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer of werkplek aan huis.
De nette badkamer is voorzien van alle benodigdheden en is belegd met een mooie tegelvloer in houtlook. Op de etage bevindt zich ook een aparte ruimte voor een wasmachine en droger.

Wil jij over een heerlijke hoekwoning beschikken waar je zo in kunt voor een aantrekkelijke prijs? Wil jij duurzaam wonen met veel ruimte? Kom dan langs voor een bezichtiging.

- Bouwjaar: 2000
- Perceeloppervlakte: 113 m² EIGEN GROND
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Energielabel: A

De woning ligt op vijf minuten fietsafstand van het NS-station Krommenie-Assendelft, vanwaar Amsterdam Centraal met circa twintig minuten te bereiken is. Tevens is de ontsluiting met eigen vervoer via A8/A9/A10 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar prima te noemen. Op loopafstand tref je tevens winkelcentrum 'De Saen' waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Nieuwe keuken (met AEG apparatuur) en volledig vernieuwd toilet uit 2023;
- Nieuwe visgraat laminaatvloer van hoogwaardige kwaliteit uit 2023;
- Door de hoekligging kun je vanaf zonsopgang de hele dag genieten van de zon in de tuin;
- De woning is gasloos en wordt verwarmd door stadsverwarming die zelf regelbaar is in de woning;
- Gemakkelijke mogelijkheid om van twee slaapkamers weer drie slaapkamers te maken;
- Buitenschilderwerk op verdieping uit 2022, begane grond uit 2020.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.