Je bent nu hier: Home Woningen Spaarndammerdijk 30 – Spaarndam

2064 KM Spaarndam

Spaarndammerdijk 30

€ 795.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
  • 1852
  • 149 m2
  • 7

Beschrijving

SOMS KOMT ER EEN OBJECT VOORBIJ.........

Zo te betrekken landelijke, doch centrale, VRIJSTAANDE woning! De historische herberg “het Scheepje” (1852) is inmiddels volledig GEMODERNISEERD (2019/2020) en tevens voorzien van 30(!) zonnepanelen. Alle hedendaagse gemakken in een karakteristiek jasje.

Het dorp Spaarndam heeft eigenlijk alles. Meerdere basisscholen, naschoolse opvang, supermarkt, restaurants, café, sportvelden en een jachthaven. De gezellige restaurantjes liggen op 5 minuten fietsen en regelmatig zijn er in het dorp verschillende activiteiten te beleven. Met de fiets ben je in mum van tijd in Haarlem Centrum, recreatiegebied Spaarnwoude, recreatiemeer 'Westbroekplas', in de duinen of op het strand. Ook Amsterdam is zeer gemakkelijk en snel te bereiken, zowel via de grote uitvalswegen als via de nabij gelegen treinstations. In de zomer is de Kolksluis geopend voor recreatieve watersport.

Royale lichte woonkamer met leefkeuken (2019), groot vrijstaand kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok brander, close-in boiler en wijnkoeler. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de landerijen met schaapjes. In de ochtend het ochtenddauw en in de avond het prachtige avondrood. Woonkamer heeft een airco (2021), een fraaie houtkachel en grote openslaande deuren naar het riante houten terras van 34m² (2021) met zonnescherm.

De woning beschikt over 6 slaapkamers:
- Waarvan 3 in het souterrain en 1 daarvan is voorzien van wastafel op eiken wastafelmeubel met natuurstenen waskom en van een airco (2021). Deze verdieping beschikt over een badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en elektrische handdoek radiator.
- De slaapkamer op de tussenverdieping heeft ook een eigen, moderne doucheruimte.
- De 2 slaapkamers op de boven verdieping zijn beide voorzien van een airco (2021). Op deze verdieping vind je de badkamer met ruime douchecabine (met lichtkoepel), wastafel met luxe spiegelkast.
Elke verdieping is voorzien van hangende toilet

Aan de achterzijde van de woning heb je genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een riante stenen schuur van 15m bij 3m.

De riante perceel van zo’n 700m² is verdeeld over meerdere terrassen. De tuin is voorzien van kunstgras en In-Line tuinverlichting. In de tuin staat een heerlijke 6-persoons jacuzzi. Een buitendouche met warm- en koud water en een riante veranda van 15m² voor de lange zomermaanden. Onder de veranda staat een houtkachel.

Leuk weetje is dat de vijver 180cm diep is en zo om te bouwen is tot zwembad!

De CV ketel (Intergas) komt uit 2020 en wordt jaarlijks onderhouden. De gehele woning heeft op de radiatoren een Evo-Home systeem zitten, wat wilt zeggen dat je de temperatuur in elke kamer individueel kunt regelen. In 2020 is er een hydrofoor geplaatst die zorgt voor meer dan voldoende waterdruk op elke etage.

- Schilderwerk is rondom gedaan in 2021, zowel muren als houtwerk.
- Trespa randen van de dakkapel zijn vervangen in 2021.
- 30 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van zo’n 8.000 KWh per jaar.
- Energielabel A
- Voorzien van een alarminstallatie en 24-uur camerabewaking.
- Woning is niet aangesloten op het gemeentelijk riool maar is voorzien van een septictank (IBA-Systeem). Hier hoef je niet meer dan bij een normale rioolaansluiting rekening mee te houden.
- De gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met extra dik dubbel glas en SUS kasten.
- Door de grootte van deze woning in combinatie met het aantal slaapkamers en de indeling maakt deze woning geschikt voor dubbele bewoning/mantelzorg.
- Eeuwigdurend recht van opstal met een jaarlijkse retributie van € 1.843,- (=fiscaal aftrekbaar).
- Oplevering/aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 795.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Datum wijziging29 september 2022, 10:58
Bouw
Type objectWoonhuis
SoortEengezinswoning
TypeVrijstaande woning
Bouwjaar1852
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceel698 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud570 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand32 m2
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Locatie
LiggingAan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
StaatFraai aangelegd
AchteromNee
Energieverbruik
EnergielabelA
Uitrusting
Soorten warm waterCV ketel
Parkeer faciliteitenOp eigen terrein

Bekijk de video

Plattegronden

Kenmerken van bewoner(s) en vrienden

  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser
  • Duurzaam
    2
    Endorser

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend "Het oorspronkelijke bouwjaar van Herberg het Scheepje" op de hoek van de Spaarndammerdijk en de Kerkweg is niet bekend. In 1852 is het een herberg en een café. De drukste tijd voor de herberg is de hooitijd. Als Brabanders die behendig zijn met in het maaien met de hand, hier onderdak vinden. Voor de mensen uit de omgeving is het vooral een plaats om een borrel te gaan drinken. Rond 1880 besluit de eigenaar het pand te verbouwen. Er komt naast de herberg een stal voor 17 koeien, een hooiopslag en een paardenstal voor 3 paarden. In die tijd is de vrouw degene die de herberg en het café runt. Ook is er een winkelruimte waarin rookwaren worden verkocht. De man houd zich vooral bezig met het maaien van het gras aan de inlaagpolder. Vandaar de hooiopslag en de paardenstal, want het hooi wat verkocht wordt in Haarlem, wordt vervoerd met paard en wagen. Eind van de jaren dertig van de vorige eeuw ziet de vrouw het werk in de hooiberg en het café niet meer zitten. Door mechanisatie in de landbouw komen er bijna geen Brabanders meer en een belangrijke bron van inkomsten vervalt hierdoor. Besloten wordt om het pand om te bouwen tot woonhuis. Dat is het nu witgeschilderde huis nog steeds. Anoniem

Wie zou je willen spreken?

Roeland van Schaaijk

Brantjes Zaanstad

Kandidaat Register Makelaar-Taxateur

Lonneke Bakker

Brantjes Zaanstad

Commercieel medewerker

Nicky Maarschalk

Brantjes Velsen

Commercieel medewerker

Anouk Hellingh

Brantjes Zaanstad

Content marketeer

+

Andere medewerkers