Warande 2
Fantastisch herenhuis met semi-bungalow karakter.
Aan de Warande, op de mooiste plek van de straat, staat dit fraaie herenhuis met eigen oprit en een riante tuin op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door de statige architectuur met drie grote schoorstenen, de zijentree met eigen zadeldak en de typische luiken bij de ramen.
De woning is in het verleden flink onder handen genomen, zo is er onder andere aan de achterzijde over de volledige breedte een uitbouw gerealiseerd. Daarnaast is er aan de achterzijde een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd, dit maakt de woning volledig levensloopbestendig. In de tuin is een riante overkapping geplaatst, waardoor je in de hete zomers ook heerlijk kunt genieten van de schaduw. Ook qua duurzaamheid is er aandacht besteed zoals het plaatsen van zonnepanelen en gevelisolatie.
De aankomst bij de woning is al een genot, via de brede straat met grote groenstrook rijd je bij nummer 2 je eigen oprit op voorzien van elektronisch hek. Parkeren doe je uiteraard droog onder je carport. Ook hier word je oog gegrepen door de fraaie details van de woning zoals de gevelsteen met de tekst ‘pax intrantibus’ (vrede voor wie binnenkomt) en de zinken hemelwaterafvoeren.
De woning is te betreden via de bijkeuken (uiteraard alleen voor eigenaren of bekende gasten) of gewoonlijk door de statige voordeur. Vanuit de hal kom je in de living die opgedeeld is in drie delen. Aan de voorzijde heb je een knusse zithoek met gashaard, ideaal voor de gezinsmomenten. Aan de zuidzijde van de ruimte is een lectuurplekje gecreëerd met via de erker uitzicht over de zijtuin. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een goede verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde van de woonkeuken is de masterbedroom te bereiken. Dit is een kamer die zijn naam echt eer aan doet, de slaapkamer van de master des huizes. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de tuin, een walk-in closet en een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Deze ruimtes zijn los van de woning te verwarmen door middel van een eigen cv-ketel die gesitueerd is in de achtergelegen fietsenberging,
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, waarvan er twee ruim bemeten zijn en één prima in te delen is als kastenkamer of kantoorruimte. Tevens is hier de tweede badkamer gesitueerd met douche, toilet en wastafelmeubel. Uiteraard heeft deze woning ook een verborgen ruimte, maar daar vertellen we meer over tijdens een bezichtiging.
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, deze is ruim van formaat en is over een gehele lengte van de woning te bereiken. Hier is tevens de tweede cv-ketel die het woonhuis voorziet van verwarming en warm water.
Ook aan de buitenruimte is ongekend veel aandacht besteed. De achtertuin is perfect gelegen op het westen waardoor je al vanaf de vroege uurtjes kunt genieten van de zon in de tuin. Door het plaatsen van een ruime overkapping en diverse zonneschermen is ook genieten van de schaduw hier geen probleem. De zij- en voortuin zijn aangelegd met gevoel voor symmetrie wat zorgt voor een luxe uitstraling maar rust geeft.
Is je interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor.
Bouwjaar: 1948
Woonoppervlak: ca. 186 m²
Inhoud: ca. 800 m³
Perceel: 574 m²
Bijzonderheden:
– herenhuis met semi-bungalow karakter;
– riante oprit voor meerdere auto’s;
– living voorzien van massief eiken houtenvloer;
– eetkamer voorzien van shutters;
– markiezen voor- en zijkant begane grond;
– eetkamer voorzien van dubbel zonnescherm;
– elektrisch rolluik masterbedroom;
– fietsenberging met ruime vliering;
– 15 zonnepanelen;
– fantastische ligging nabij Westerhoutpark;
– op korte afstand van het strand van Wijk en Zee en duingebied;
– goede verbinding naar uitvalswegen via Westerlijke Randweg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 955.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 10 april 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Villa |
| Type | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1948 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 574 m2 |
| Woonoppervlakte | 186 m2 |
| Inhoud | 800 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 20 m2 |
| Tuinoppervlakte | 413 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Aangelegd onder architectuur |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Plattegronden
