Brantjes Makelaars

Te koop

Willem Jansenstraat 21, 1551 GN Westzaan

Vraagprijs € 150.000,- k.k.
  • Algemeen
  • Kenmerken
  • Beschrijving
  • Bijlagen
  • Omgeving
  • Verkoper vertelt

Betaalbaar wonen onmogelijk? Nu niet meer!

Wij hebben voor u de oplossing! Op de begane grond van plan Molenaer (bouwjaar 2011) is dit leuke 2-kamer appartement gelegen. En door de BKZ-regeling is deze extra gunstig geprijsd. Door de goede ligging van het appartement geniet u van extra veel daglicht in het appartement. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en hierdoor van a...

Meer informatie
Type object
Appartement, benedenwoning
Bouwjaar
2011
Status
Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24557/4462022
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 55 m²
Inhoud 165 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Betaalbaar wonen onmogelijk? Nu niet meer!

Wij hebben voor u de oplossing! Op de begane grond van plan Molenaer (bouwjaar 2011) is dit leuke 2-kamer appartement gelegen. En door de BKZ-regeling is deze extra gunstig geprijsd. Door de goede ligging van het appartement geniet u van extra veel daglicht in het appartement. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en hierdoor van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer, separaat toilet en badkamer met een inloopdouche. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft de beschikking over een heerlijk terras aan de achterzijde.  

Westzaan bestaat grotendeels uit lintbebouwing, wat een zeer sfeervolle uitstraling geeft. Het dorp is van alles gemakken voorzien. Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de supermarkt om de hoek. Het appartement ligt in het Zuiden van het dorp, waardoor u met 15 fietsminuten in het stadscentrum van Zaandam kunt zijn. Tevens zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Haarlem op korte afstand gelegen. 

Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor de bezichtigingsmogelijkheden. 

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 55 m²
Inhoud: circa 165 m³

De woning is ook beschikbaar in volle eigendom, de vraagprijs is voor volledig eigendom € 219.000,-

BKZ
Deze woning valt onder de BKZ-regeling van Gemeente Zaanstad. De koopsom alsmede erfpachtcanon is hierbij inkomens- en vermogensafhankelijk. Toetsing / goedkeuring dient plaats te vinden door BKZ op basis van een recent IB60-formulier alsmede eventuele werkgeversverklaring en salarisspecificatie. Bij het doen van een voorstel op de woning zal een korte toetsing plaatsvinden of de BKZ-regeling voldoende financiële mogelijkheden biedt.

TRANCHES
Het aandeel van BKZ 18,37% is verdeeld over drie tranches. De waarde van deze tranches tezamen is € 36.626,-. 
Indien uw inkomen in categorie 4 valt, dient u één tranche af te nemen bij aankoop van de woning. Als uw inkomen in categorie 5 valt, dient u twee tranches af te nemen. Bij een inkomen in categorie 6 dient u alle drie de tranches af te nemen. 

Hiernaast kan BKZ u (delen van) tranches opleggen over het vermogen boven de belastingvrije voet, in 2019 bedraagt dit € 30.360,- voor één persoon en € 60.720,- voor twee personen. 

ERFPACHT
De te betalen erfpachtcanon is inkomensafhankelijk en deels fiscaal aftrekbaar.

Categorie 1: inkomen lager dan € 28.750,-, geen canon
Categorie 2: inkomen van € 28.751,- t/m € 29.750,-, canon € 455,- per jaar
Categorie 3: inkomen van € 29.751,- t/m € 33.350,-, canon € 911,- per jaar
Categorie 4: inkomen van € 33.351,- t/m € 36.950,-, canon € 1.366,- per jaar
Categorie 5: inkomen van € 36.951,- t/m € 40.550,-, canon € 1.821,- per jaar
Categorie 6: inkomen boven € 40.551,-, canon € 2.276,- per jaar

De contractuele inkomenstoetskosten bedragen € 263,- 

Vereist minimaal bruto-inkomen bij aankoop: € 27.000,-

GRONDWAARDE
De grond kan worden afgekocht, de grondwaarde betreft € 32.519,-.

NOTARIS
Gezien de BKZ regeling is er een vaste notaris geselecteerd, Notariskantoor Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Plattegronden

  • Kaart
  • Streetview
  • ZonZone
Positie onder voorbehoud
  • Kaart
  • Streetview
  • ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Badkamer en toilet vernieuwd in 2011
    1
    Endorser
  • Woning is stijl van oude boerderij gebouwd in 2011
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend De woning ligt op 10 minuten fietsen vanaf station Zaandam. Met de trein binnen 15 minuten in het bruisende Amsterdam. De afstand tot de supermarkt ligt op 150m. Het echte dorps gevoel heb je hier! Kvhagen

Wie zou je willen spreken?

Manon Groot

Manon Groot
Brantjes Zaanstad

Commercieel medewerker binnendienst
Andere Medewerkers
Andere medewerkers

Recent bekeken